Estimation théorique
Rue de la Jappe,59155 Faches Thumesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Jappe,59155-Faches Thumesnil indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faches-Thumesnil (59220), comprenant 18287 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faches-Thumesnil (59220), comprenant 18287 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-23 | 5 | RUE DE LA JAPPE | 4 | 90 | 129 | 197000€ | 2189€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DE LA JAPPE | 4 | 75 | 45 | 90000€ | 1200€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DE LA JAPPE RUELLE 2 | 3 | 71 | 52 | 55000€ | 775€ |
2022-04-08 | 17 | RUE DE LA JAPPE | 4 | 75 | 285 | 217000€ | 2893€ |
2020-09-15 | 16 | RUE D HAUBOURDIN | 3 | 77 | 61 | 80000€ | 1039€ |
2019-12-09 | 12 | RUE DE LA JAPPE | 4 | 82 | 85 | 100000€ | 1220€ |
2019-07-17 | 16 | RUE DE LA JAPPE | 5 | 104 | 82 | 1486090€ | 14289€ |
2022-07-28 | 36 | RUE D HAUBOURDIN | 3 | 67 | 61 | 153500€ | 2291€ |
2021-07-06 | 56 | RUE D HAUBOURDIN | 4 | 82 | 126 | 139000€ | 1695€ |
2021-08-20 | 16 | RUE DE BONDUES | 4 | 69 | 172 | 206400€ | 2991€ |
2019-08-30 | 35 | RUE DE LA JAPPE | 2 | 50 | 120 | 123500€ | 2470€ |
2020-02-25 | 2 | RUE DE BERSEE | 5 | 81 | 183 | 195800€ | 2417€ |
2022-06-07 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 77 | 289 | 155000€ | 2013€ |
2022-12-19 | 20 | RUE DE BONDUES | 4 | 70 | 171 | 176000€ | 2514€ |
2020-07-15 | 66 | RUE D HAUBOURDIN | 4 | 75 | 187 | 199000€ | 2653€ |
2019-12-17 | 44 | RUE DE LA JAPPE | 3 | 72 | 187 | 168000€ | 2333€ |
2023-04-21 | 48 | RUE DE LA JAPPE | 3 | 51 | 128 | 149500€ | 2931€ |
2020-07-08 | 11 | RUE DE BONDUES | 4 | 71 | 154 | 192000€ | 2704€ |
2022-01-03 | 9 | RUE D HAUBOURDIN | 3 | 48 | 168 | 155000€ | 3229€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DE BERSEE | 4 | 74 | 187 | 185000€ | 2500€ |
2020-08-20 | 13 | RUE DE BONDUES | 4 | 69 | 154 | 153000€ | 2217€ |
2019-12-27 | 11 | RUE D HAUBOURDIN | 3 | 42 | 180 | 134000€ | 3190€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DE BONDUES | 4 | 71 | 155 | 212375€ | 2991€ |
2021-07-27 | 19 | RUE D HAUBOURDIN | 3 | 70 | 150 | 175000€ | 2500€ |
2022-07-13 | 2 | VC VIEUX PAPILLON | 2 | 36 | 39 | 44000€ | 1222€ |
2021-07-13 | 4 | VC VIEUX PAPILLON | 4 | 99 | 162 | 215120€ | 2173€ |
2022-12-20 | 23 | RUE D HAUBOURDIN | 5 | 150 | 424 | 285000€ | 1900€ |
2022-05-20 | 9 | RUE LA FONTAINE | 4 | 67 | 293 | 180000€ | 2687€ |
2021-08-02 | 10 | RUE DE BAVAY | 4 | 77 | 163 | 190000€ | 2468€ |
2020-05-07 | 31 | RUE D HAUBOURDIN | 3 | 54 | 473 | 160000€ | 2963€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DE BAVAY | 4 | 75 | 162 | 225000€ | 3000€ |
2019-09-24 | 16 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 69 | 178 | 185000€ | 2681€ |
2022-04-08 | 7 | RUE LA FONTAINE | 4 | 67 | 271 | 247000€ | 3687€ |
2020-07-21 | 11 | RUE DE BAVAY | 5 | 81 | 228 | 195000€ | 2407€ |
2020-02-04 | 33 | RUE D HAUBOURDIN | 3 | 59 | 462 | 172300€ | 2920€ |
2021-10-15 | 33 | RUE D HAUBOURDIN | 3 | 59 | 462 | 221000€ | 3746€ |
2022-12-19 | 6 | RUE MOZART | 4 | 95 | 546 | 281000€ | 2958€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DE BAVAY | 5 | 70 | 162 | 350000€ | 5000€ |
2023-05-05 | 35 | RUE DE BERSEE | 3 | 67 | 159 | 210000€ | 3134€ |
2021-12-22 | 36 | RUE DE CASSEL | 5 | 80 | 65 | 190000€ | 2375€ |
2021-08-25 | 12 | RUE LA FONTAINE | 4 | 67 | 258 | 183000€ | 2731€ |
2023-02-22 | 3 | RUE LA FONTAINE | 4 | 67 | 219 | 175160€ | 2614€ |
2022-08-19 | 37 | RUE DE BERSEE | 4 | 67 | 159 | 180000€ | 2687€ |
2023-02-01 | 76 | RUE D HAUBOURDIN | 3 | 77 | 141 | 148000€ | 1922€ |
2020-07-20 | 15 | RUE DE BAVAY | 4 | 96 | 333 | 270000€ | 2813€ |
2019-09-30 | 41 | RUE D HAUBOURDIN | 5 | 163 | 272 | 231400€ | 1420€ |
2021-05-05 | 6 | VC VINCENT RUE CARNOT | 3 | 60 | 60 | 124000€ | 2067€ |
2020-04-30 | 6 | RUE LA FONTAINE | 4 | 67 | 206 | 168400€ | 2513€ |
2021-06-22 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 148 | 278 | 160000€ | 1081€ |
2020-01-07 | 4 | COUR VINCENT RUE CARNOT | 3 | 60 | 66 | 118840€ | 1981€ |
2020-10-22 | 82 | RUE D HAUBOURDIN | 2 | 42 | 42 | 84500€ | 2012€ |
2020-02-18 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 45 | 92 | 157000€ | 3489€ |
2019-09-26 | 10 | RUE MOZART | 4 | 74 | 419 | 180000€ | 2432€ |
2020-06-19 | 42 | RUE DE CASSEL | 5 | 81 | 175 | 170000€ | 2099€ |
2020-04-21 | 72 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 225 | 172000€ | 1955€ |
2021-11-29 | 30 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 44 | 93 | 134500€ | 3057€ |
2023-02-27 | 74 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 216 | 195000€ | 2910€ |
2023-02-01 | 19 | RUE DE CASSEL | 4 | 83 | 198 | 215000€ | 2590€ |
2019-10-31 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 56 | 100 | 149480€ | 2669€ |
2021-05-03 | 58 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 81 | 188 | 180000€ | 2222€ |
2023-02-10 | 58 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 81 | 188 | 266050€ | 3285€ |
2022-02-28 | 56 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 81 | 188 | 160000€ | 1975€ |
2022-08-29 | 27 | RUE DE CASSEL | 4 | 93 | 169 | 232300€ | 2498€ |
2022-06-23 | 54 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 81 | 188 | 253000€ | 3123€ |
2022-01-28 | 5 | RUE MOZART | 4 | 68 | 469 | 240000€ | 3529€ |
2021-09-08 | 105 | RUE FAIDHERBE | 4 | 87 | 98 | 173000€ | 1989€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DE CASSEL | 4 | 81 | 169 | 220750€ | 2725€ |
2019-12-06 | 103 | RUE FAIDHERBE | 4 | 66 | 98 | 90000€ | 1364€ |
2022-08-09 | 194 | RUE CARNOT | 2 | 40 | 30 | 80000€ | 2000€ |
2021-12-10 | 39 | RUE DE CASSEL | 6 | 97 | 232 | 338770€ | 3492€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DE BAISIEUX | 5 | 90 | 160 | 230500€ | 2561€ |
2022-06-30 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 56 | 68 | 210000€ | 3750€ |
2022-05-17 | 40 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 106 | 223000€ | 2478€ |
2019-08-19 | 91 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 81 | 202 | 226195€ | 2793€ |
2020-10-23 | 37 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 82 | 169 | 169900€ | 2072€ |
2023-01-23 | 71 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 249 | 155000€ | 2246€ |
2020-04-30 | 92 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 229 | 137500€ | 2022€ |
2019-07-12 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 67 | 183950€ | 3832€ |
2022-03-16 | 4 | VC CARNOT RUE D HAUBOURDIN | 2 | 35 | 69 | 157000€ | 4486€ |
2020-09-09 | 93 | RUE FAIDHERBE | 3 | 59 | 80 | 155000€ | 2627€ |
2019-10-24 | 91 | RUE FAIDHERBE | 2 | 45 | 75 | 109000€ | 2422€ |
2021-01-19 | 5 | VC CARNOT RUE D HAUBOURDIN | 3 | 55 | 74 | 136000€ | 2473€ |
2021-03-15 | 20 | RUE RACINE | 4 | 77 | 210 | 165000€ | 2143€ |
2020-12-30 | 22 | RUE RACINE | 4 | 70 | 210 | 170000€ | 2429€ |
2021-12-29 | 176 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 70 | 199000€ | 2211€ |
2020-09-15 | 251 | RUE CARNOT | 2 | 70 | 464 | 125000€ | 1786€ |
2022-11-21 | 251 | RUE CARNOT | 2 | 70 | 464 | 155000€ | 2214€ |
2021-12-17 | 34 | RUE DE COMINES | 4 | 98 | 176 | 200000€ | 2041€ |
2020-06-17 | 24 | RUE DE BAISIEUX | 5 | 80 | 373 | 222000€ | 2775€ |
2020-09-18 | 100 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 297 | 225750€ | 3225€ |
2022-01-28 | 33 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 60 | 247 | 160000€ | 2667€ |
2021-01-13 | 83 | RUE FAIDHERBE | 5 | 100 | 133 | 193850€ | 1939€ |
2019-10-25 | 28 | RUE DE COMINES | 5 | 81 | 176 | 231000€ | 2852€ |
2020-10-07 | 14 | RUE DE BAISIEUX | 5 | 81 | 212 | 205000€ | 2531€ |
2020-02-07 | 257 | RUE CARNOT | 7 | 110 | 526 | 288000€ | 2618€ |
2023-02-03 | 176 | RUE CARNOT | 4 | 150 | 0 | 340110€ | 2267€ |
2022-07-22 | 176 | RUE CARNOT | 3 | 250 | 0 | 389300€ | 1557€ |
2021-03-09 | 10 | RUE DE DIEPPE | 4 | 69 | 176 | 172000€ | 2493€ |
2020-01-30 | 30 | RUE RACINE | 4 | 78 | 226 | 160500€ | 2058€ |
2021-09-23 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 123 | 225000€ | 2922€ |
2021-12-03 | 172 | RUE CARNOT | 5 | 94 | 62 | 40000€ | 426€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE CAUDRY | 4 | 69 | 159 | 217200€ | 3148€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DEBUSSY | 4 | 88 | 475 | 280000€ | 3182€ |
2023-03-23 | 15 | RUE RACINE | 4 | 68 | 167 | 148000€ | 2176€ |
2021-04-08 | 2 | VC OLIVIER RUE CARNOT | 4 | 60 | 40 | 105000€ | 1750€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DE COMINES | 4 | 69 | 135 | 160000€ | 2319€ |
2020-01-22 | 31 | RUE DE DOULLENS | 5 | 81 | 197 | 165000€ | 2037€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE TURENNE | 4 | 79 | 148 | 228760€ | 2896€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE TURENNE | 3 | 80 | 297 | 208000€ | 2600€ |
2021-07-05 | 9 | RUE JEAN JAURES | 6 | 95 | 144 | 147000€ | 1547€ |
2019-10-09 | 35 | RUE DE COMINES | 4 | 81 | 151 | 168000€ | 2074€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE COMINES | 4 | 94 | 173 | 215000€ | 2287€ |
2019-06-18 | 114 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 191 | 187500€ | 2500€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DE TURENNE | 4 | 113 | 202 | 400000€ | 3540€ |
2022-06-17 | 23 | RUE RACINE | 4 | 68 | 232 | 185000€ | 2721€ |
2022-10-12 | 38 | RUE DE DENAIN | 5 | 82 | 148 | 181000€ | 2207€ |
2021-05-05 | 118 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 207 | 175500€ | 2507€ |
2019-08-21 | 22 | RUE DE TURENNE | 6 | 135 | 164 | 262000€ | 1941€ |
2020-08-18 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 85 | 250 | 223500€ | 2629€ |
2020-09-14 | 122 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 218 | 47850€ | 714€ |
2021-01-13 | 38 | CHE DES MARGUERITOIS | 4 | 68 | 347 | 177000€ | 2603€ |
2020-08-03 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 166 | 477 | 369000€ | 2223€ |
2021-12-31 | 89 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 129 | 150000€ | 1724€ |
2021-05-03 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 97 | 224 | 203300€ | 2096€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 80 | 169 | 189500€ | 2369€ |
2022-08-03 | 228 | RUE CARNOT | 8 | 129 | 444 | 320050€ | 2481€ |
2022-07-11 | 163 | RUE CARNOT | 4 | 92 | 503 | 287690€ | 3127€ |
2022-07-12 | 18 | RUE DE DENAIN | 5 | 85 | 155 | 230000€ | 2706€ |
2020-01-16 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 74 | 151 | 184300€ | 2491€ |
2023-05-24 | 24 | VC GODIN RUE CARNOT | 2 | 46 | 44 | 107600€ | 2339€ |
2022-02-25 | 8 | RUE D ENGLOS | 4 | 81 | 140 | 200000€ | 2469€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DE BAILLEUL | 5 | 84 | 169 | 184000€ | 2190€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 96 | 150 | 184300€ | 1920€ |
2020-08-31 | 55 | RUE FAIDHERBE | 4 | 83 | 116 | 216800€ | 2612€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 103 | 323 | 227000€ | 2204€ |
2022-06-09 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 110 | 176 | 243000€ | 2209€ |
2022-09-21 | 470 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 6 | 131 | 399 | 346000€ | 2641€ |
2019-07-29 | 51 | RUE FAIDHERBE | 4 | 72 | 117 | 172000€ | 2389€ |
2021-06-17 | 118 | RUE D HAUBOURDIN | 4 | 63 | 149 | 175500€ | 2786€ |
2020-09-30 | 202 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 124 | 104000€ | 1465€ |
2021-01-08 | 202 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 124 | 120000€ | 1690€ |
2019-07-09 | 354 | RUE KLEBER | 3 | 57 | 212 | 130000€ | 2281€ |
2023-03-30 | 11 | RUE D ARMENTIERES | 5 | 86 | 148 | 268000€ | 3116€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DE FLERS | 5 | 80 | 156 | 224700€ | 2809€ |
2023-04-25 | 10 | VC GODIN RUE CARNOT | 2 | 46 | 44 | 113000€ | 2457€ |
2021-02-23 | 352 | RUE KLEBER | 4 | 99 | 204 | 155000€ | 1566€ |
2021-04-16 | 97 | RUE JEAN JAURES | 3 | 94 | 350 | 245000€ | 2606€ |
2020-03-03 | 115 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 81 | 197 | 202000€ | 2494€ |
2021-02-11 | 25 | RUE D ARMENTIERES | 5 | 92 | 189 | 255450€ | 2777€ |
2021-05-05 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 68 | 166 | 198000€ | 2912€ |